Jedyna taka w Polsce galeria handlowa z ulicą w środku. Ulica Krótka w Lesznie znalazła się wewnątrz galerii Starówka

Galeria Starówka w Lesznie rusza 26 kwietnia 2024 roku. To potężny obiekt o powierzchni ponad dziewięciu tysięcy metrów kwadratowych.Powstał w miejscu dawnej fabryki cukierków zburzonej w 2009 roku.

Teren przez lata szpecił centrum Leszna. Po wyburzonej fabryce powstały głębokie wykopy otoczone wysokim metalowym płotem. Taki obraz ,,zdobił'' centrum Leszna przez kilka lat.

Przez sam środek tego terenu biegła ulica Krótka. Łączy ona dwie ważne drogi w Lesznie: ulicę Dąbrowskiego z Królowej Jadwigi.

Gdy inwestor galerii Starówka przygotowywał inwestycję, ten kawałek gruntu należącego do miasta ( ulica Krótka to droga miejska) był łakomym kąskiem. Inwestor chciał kupić część ulicy od miasta, ale nie dostał na to zgody. Wynegocjowano dzierżawę.

Umowa pozwalała inwestorowi Galerii Starówka w Lesznie na ,,zabudowanie'' ulicy Krótkiej tylko częściowo. Pozwolono na zadaszenie, ale bez możliwości zamknięcia przejścia, czy przejazdu rowerem. Kiedyś można było tu wjechać też samochodem, bo krótka była jednokierunkową ulicą.

Miasto Leszno oddało spółce w dzierżawę ww. nieruchomość dla poprawy funkcjonalności planowanego do wybudowania obiektu handlowo - usługowego polegającej na montażu w okresie zimowym szklanych paneli, zwężających światło przejścia na działkę nr 92/6 od strony ulicy Królowej Jadwigi i ulicy gen. Jarosława Dąbrowskiego, przy czym minimalna szerokość przejścia nie mogła być mniejsza niż 3,60 metra – informuje Lucyna Gbiorczyk z Urzędu Miasta w Lesznie.

Umowa nakłada na właściciela galerii Starówka gwarancję dostępu do przejścia przez Krótką. Ruch samochodowy jest tam zabroniony, ale wjechać mogą rowerzyści, czy hulajnogi.

Spółka zobowiązana jest zachować publiczny charakter terenu, który zgodnie z planem miejscowym, pełni funkcję otwartego publicznego ciągu pieszego. Oznacza to, że spółka musi umożliwić każdej osobie swobodny, niczym nie ograniczony dostęp oraz przejście przez tę działkę na całej szerokości, za wyjątkiem części nieruchomości oddanej w dzierżawę – dodaje Lucyna Gbiorczyk.

Po budowie galerii Starówka ulica Krótka ( a w zasadzie jej połowa, która stała się częścią galerii) zmieniła się całkowicie. Dawna asfaltowa uliczka z ciągiem pieszo – rowerowym to dziś pasaż handlowy, przy którym znajdują się wejścia do lokali gastronomicznych i sklepów. Ulica wciąż jest jednak własnością miasta.

Miasto Leszno cały czas jest właścicielem ulicy Krótkiej , której część jest przedmiotem umowy dzierżawy zawartej pomiędzy miastem Leszno, a spółką HJ Invest Jessa Spółka komandytowa. Umowa dzierżawy została zawarta na okres od 1 stycznia 2022 roku do 31 grudnia 2032 roku. Kwota czynszu dzierżawnego miesięcznego to 1400 złotych _ VAT – dodaje Lucyna Gbiorczyk.

Na remont czeka też cały czas druga część ulicy Krótkiej, gdzie znajduje się między innymi Wyższa Szkoła Humanistyczna z aulą, gdzie odbywają się imprezy. Ta modernizacja spadnie na barki miasta, która chce modernizować Krótką i sąsiednią Wróblewskiego przy okazji dużej modernizacji ulicy Królowej Jadwigi. Ma to nastąpić prawdopodobnie w 2025 roku.